首都圏マンションの供給戸数

 近畿圏の上半期の供給戸数は1万5096戸で前年同期比5.5%増。大阪市が激減しましたものの、同市外や神戸市の増加分がカバーしました。平均価格は同1.6%アップの3375万円、平均契約率は67・5%で同5・2ポイントダウンしました。  一方、6月の供給戸数は前年同月比10.9%減の5716戸で6カ月連続の減少となりました。 平均価格は1戸当たり4646万円と同11.6%上昇しました。

 地域別では、東京23区が同30.8%減▽23区外同15.5%増▽神奈川県同1.4%減▽埼玉県同28.8%減▽千葉県同18・8%減とほとんどの地域で減少。昨年まで2年連続で80%台でした平均契約率も75.2%に落ち込みました。

同研究所は「東京23区内の売り惜しみと在庫処理を優先する郊外部での売り出し先送りで大幅に落ち込みました」と話しており、年間供給戸数の予想も当初の8万2000戸から7万1000戸に下方修正しました。

 不動産経済研究所(東京都新宿区)が17日発表しました07年上半期(1〜6月)の首都圏マンションの供給戸数は、前年同期比17.2%減の2万8284戸でバブル後の大量供給が始まりました94年以降で最も少なかったようです。


 大田経財相は会議後の会見で「消費は持ち直していますが、マインド面で弱さが少し出ている点に注意したい」と述べました。 また生産も、自動車やIT(情報技術)関連生産財の鈍い動きが続いていますとして、判断は2カ月連続で「横ばい」としました。

 個別項目では、消費意欲が弱含みであるものの所得は底堅く推移しています。個人消費についての判断は2カ月連続で「持ち直しています」としました。 02年2月から始まりました今回の景気拡大は5年6カ月となり、戦後最長を更新し続けています。

生産は横ばいですが個人消費は持ち直しの動きが続いています。景気の基調については「生産の一部に弱さがみられるものの、回復しています」との判断を3カ月連続で据え置きました。 経済財政担当相は17日、7月の月例経済報告を関係閣僚会議に提出しました。


  西川総裁は「スピードが早く驚きました。(10月に民営化されます)日本より半年以上進んでいる印象です」と語りました。  中国では、今年1月に国家郵政局から中国郵政が分離し、さらに3月には中国郵政の全額出資で中国郵政貯蓄銀行が設立されました。同銀は3月から融資を始めましたが、既に融資件数は10万口座、残高600億円まで増えました。

 日本各地の産品を「ゆうパック」で直送する「ふるさと小包」の国際版を構想していますが、中国では配達に時間がかかるため、まず家電のネット通販を検討します。 民営化後の郵便局会社がネット商店街を運営し、日本郵政が中国の消費者からネット経由で注文を受けました日本の家電製品を郵便事業会社が中国に送り、中国郵政が配達し代金を回収する仕組み。

 日本郵政公社の西川善文総裁は17日の定例会見で、中国郵政集団公司と合意しました提携項目の一つとして、日中間でインターネットを使いました通信販売を検討していることを明らかにしました。


   07年4〜6月期の国内総生産(GDP)の実質成長率の予測値は、平均で実質年率1.05%。前月調査の平均値(1.25%)より0.2ポイント下方修正となりました。 今月2日に日銀が発表しました6月の企業短期経済観測調査(短観)で景気の底堅さが確認されましたことで、利上げが近いとの見方が強まったと見られます。

 調査実施期間は6月28日〜7月6日。前月調査(6月4〜8日実施)で8月の利上げを予想しましたのは、31人中14人(45%)で、今月調査は3割近く上昇しました。 その他の回答は、同9月が5人(16%)、同10月、同11月が2人(6%)でした。

日銀の次の利上げ時期について、回答者32人のうち今年8月とする予想が23人(72%)を占めました。 内閣府の外郭団体、経済企画協会は17日、民間エコノミスト(組織含みます)の経済予測を集計しました7月の「ESPフォーキャスト調査」を発表しました。


   市場では「18日に予定の連邦準備制度理事会(FRB)のバーナンキ議長の議会証言の内容を見極めたい」(米投資顧問会社)との声も聞かれます。様子見気分も強かったようです。  新潟県中越沖地震の被害の拡大を嫌気して円が弱含む場面もありましたが、米住宅市場の低迷などによる米経済の先行きに対する不安からドルが売られやすい展開となりました。

ユーロは1ユーロ=1.3768−78ドル、167円81−91銭。  週明け16日のニューヨーク外国為替市場の円相場は、午後5時現在、前週末比03銭円高ドル安の1ドル=121円84−94銭をつけました。

金価格供給所得ETF
ダウ平均原油収支為替物価



Copyright(C) 2007 shisannka All Rights Reserved.